Indexkalkylator för hyra

Så räknar kalkylatorn

Ny hyra = nuvarande hyra × KPI för jämförelsemånaden ÷ KPI för basmånaden. Det är den vanligaste konstruktionen, men lagen låter er själva avtala om index och beräkningssätt. Det är alltså ditt avtal som gäller. Säger avtalet något annat, till exempel en annan basmånad, ett tak eller att bara en del av hyran räknas upp, ska du räkna enligt avtalet.

Enligt 2 kap. 4 § privatuthyrningslagen (2026:772) ska den som vill ändra hyran enligt indexvillkoret meddela motparten skriftligt. Den nya hyran gäller från det månadsskifte som inträffar tidigast en månad efter att meddelandet skickats, och den tidigare hyran måste ha gällt i minst ett år. Ändringen sker inte automatiskt, och en höjning du väntat med kan inte tas ut i efterhand. Ber hyresgästen om det ska du visa hur ändringen beräknats. Meddelandet från kalkylatorn innehåller beräkningen.

Har du mejlat meddelandet räknas det som skickat när du skickat det till en e-postadress som hyresgästen angett. Skickar du det med rekommenderat brev räknas det som skickat när brevet lämnats till posten (7 kap. 2 §).

KPI-talen kommer från SCB (fastställda tal, 1980=100). Senast publicerade månad i kalkylatorn är 2026-09, hämtad 2026-10-22. SCB bytte basår till 2020=100 i januari 2026. Från och med 2026 använder kalkylatorn SCB:s ombasade serie, så att jämförelser över årsskiftet blir rätt. Förhållandet mellan två månader blir detsamma i båda baserna, bortsett från små avrundningsskillnader.

Kalkylatorn är ett hjälpmedel och inte juridisk rådgivning. Kontrollera alltid mot ditt avtal.